Семейная коммуналка в старом фонде Петербурга — не просто жильё, а сцена для многолетней драмы. Вера Егоровна, её дочери и внучка с мужем ведут общее хозяйство, но усталость и теснота берут верх. Размен — логичный шаг, чтобы начать новую жизнь. Документы готовы, жильё выбрано, каждый мечтает о своём уютном уголке. Осталось только подписать и — вперёд, к светлому будущему.
Но из прошлого возвращается тот, кого никто не ждал: Дмитрий — бывший муж, отец, и, по совместительству, нежеланный сожитель. Под предлогом «духовной миссии» и благословения от покойного тестя, он отказывается покидать коммуналку. Женщины сталкиваются с абсурдом, который разрушает всё, что они так долго строили. Теперь их задача — не разменять квартиру, а разменять упрямого «домового», которого не берут ни уговоры, ни ультиматумы.